Одним из основных направлений деятельности компании ООО «ТехноКомСтрой» является выполнение полного комплекса работ по инженерным изысканиям и кадастровым работам: 

    - инженерно-геодезические; 

    - инженерно-геологические; 

    - инженерно-экологические; 

    - инженерно-гидрометеорологические; 

    - кадастровые работы. 

    За время существования компания успешно зарекомендовала себя, выполняя инженерные изыскания в строительстве на самом высоком уровне. При проведении всех видов инженерных изысканий, мы руководствуемся нормативными и законодательными актами РФ и положениями региональных и территориальных строительных норм субъектов РФ и требованиями производственно-отраслевых нормативных документов. Коллектив ООО «ТехноКомСтрой» - это высококвалифицированные специалисты с богатым опытом выполнения геодезических, геологических, экологических и гидрометеорологических изысканий. 

    Комплексные инженерные изыскания - важный этап любого капитального строительства и являются обязательной частью проектных работ, которая должна быть выполнена вне зависимости от размеров и значимости объекта строительства. На основе материалов инженерных изысканий осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектной документации, необходимой для подготовки рабочей документации и строительства предприятий, зданий и сооружений, обоснования иных проектных решений. Данные, полученные в ходе инженерных изысканий, входят в обязательный состав документации, необходимой для получения разрешения на строительство и подлежат экспертизе в составе проекта. Результат геодезических, геологических, экологических и гидрометеорологических изысканий напрямую зависит от уровня подготовки специалистов и оснащения материально-технической базы. 

    Компания «ТехноКомСтрой» уделяет пристальное внимание каждому из этих необходимых условий, что обеспечивает своевременное и качественное выполнение изысканий. 

    Инженерно-геодезические изыскания — один из главных этапов при проектировании объектов, проведении строительных работ, межевании земельных участков, их озеленения и благоустройства, а также при планировании ландшафтного дизайна. Профессионально выполненные геодезические изыскания обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории предполагаемого строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Проведение геодезических работ необходимо, в первую очередь, для недопущения наложения объектов строительства друг на друга. Поэтому в результате изысканий происходит обозначение всех объектов, которые находятся на исследуемой местности. Результатом инженерно–геодезических изысканий является топографический план, нагруженный дополнительной информацией необходимой заказчику. Инженерно-геодезические изыскания являются основой для проектирования, возведения и эксплуатации объектов. Полученные в ходе изысканий материалы могут быть использованы при планировании ликвидации зданий и сооружений. 

    В состав инженерно-геодезических работ входят: 

    - сбор и анализ результатов геодезических изысканий прошлых лет; 

    - рекогносцировочное обследование заданной территории;

    - построение и развитие плановых и высотных съемочных сетей при проведении инженерных изысканий, в т.ч. определение координат геодезических пунктов с использованием геодезических спутниковых приемников GPS; 

    - топографическая съемка масштабов 1:100, 1:200,1:500,1:1000,1:2000,1:5000; 

    - съемка и согласование подземных инженерных коммуникаций в масштабах 1:100 - 1:5000; 

    - полевое и камеральное трассирование линейных объектов; - проведение инженерно-гидрографических работ; 

    - камеральная обработка полученных данных; 

    - создание инженерно-топографических планов, кадастровых и тематических планов и карт; 

    - составление отчета о выполненных геодезических изысканиях; 

    - обновление имеющихся топографических и кадастровых планов; 

    - исполнительные съемки; 

    - геодезические работы, сопровождающие строительство. 

    Инженерно-геодезические изыскания выполняются высококвалифицированными специалистами ООО «ТехноКомСтрой» с применением высокоточного геодезического оборудования и использованием современного программного обеспечения 

    Инженерно-геологические изыскания являются важным этапом строительства и включают в себя комплексное изучение инженерно-гидрогеологических и инженерно-геологических условий на территории будущего строительства. Инженерно-геологические изыскания включают в себя определение физико-механических свойств грунтов, благодаря чему устанавливается их несущая способность на территории предстоящей застройки. Геологические изыскания являются фундаментальной стадией проектирования зданий и сооружений и выступают залогом качественного строительства и дальнейшей успешной эксплуатации объекта. Инженерно-геологические изыскания способны решить множество важных задач на начальном этапе строительства. По их результатам выносится заключительное техническое решение по целесообразности строительства данного объекта в пределах данной территории. В случае, если земельный объект имеет большую площадь, то инженерно-геологические изыскания могут выявить наилучшее расположение объекта недвижимости, опираясь на показатели устойчивости грунтов. Необходимость отдельных видов работ и их конкретное содержание устанавливаются в программе инженерно-геологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей инженерно-геологических условий и стадии проектно-изыскательских работ. Только после проведения геологических изысканий, обследования грунтов и изучения гидрогеологической обстановки могут быть выполнены все расчетные схемы по возведению строительных объектов. 

    В состав инженерно-геологических изысканий входят: 

    - Сбор и анализ результатов геологических изысканий прошлых лет на данной территории; 

    - Рекогносцировочное обследование заданной территории; 

    - Бурение скважин со взятием образцов грунта и воды; 

    - Полевые исследования грунтов; 

    - Гидрогеологические исследования; 

    - Геофизические исследования; 

    - Лабораторные исследования грунтов и грунтовых вод; 

    - Составление прогноза изменений инженерно-геологических условий; 

    - Камеральная обработка материалов, построение геологических разрезов и колонок буровых скважин; 

    - Составление отчета о выполненных геологических изысканиях. 

    ООО « ТехноКомСтрой» имеет богатый опыт производства геологических изысканий на территории Северо-Западного региона Российской Федерации. Наличие высококвалифицированных кадров, современной буровой техники и современного высокоточного геодезического оборудования ведущих мировых фирм, позволяет нашей компании выполнять инженерно-геологические изыскания с высочайшим качеством в кратчайшие сроки. 

    Инженерно-экологические изыскания обеспечивают комплексное изучение природных и техногенных условий территории, ее хозяйственного использования и социальной сферы, позволяют разработать целый ряд рекомендаций по предотвращению вредных и нежелательных экологических последствий инженерно-хозяйственной деятельности и обоснование природоохранных и компенсационных мероприятий по сохранению, восстановлению и оздоровлению экологической обстановки. После подготовки к проведению экологических изысканий выполняются полевые исследования, конечным этапом становится составление технического отчета, который отражает результаты проведенных работ, содержит санитарно-эпидемиологические заключения, протоколы лабораторных исследований химического и микробиологического состава грунтов и подземных вод, протоколы радиационного обследования территории строящегося объекта. Отчёт по результатам инженерно-экологических изысканий в составе проектной документации объекта проходит государственную экспертизу и используется для разработки разделов проектной документации («Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) в обоснованиях инвестиций и раздела «Мероприятия по охране окружающей среды» (ООС)). Необходимость отдельных видов работ и исследований устанавливается в программе инженерно-экологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей природно-техногенной обстановки, степени экологической изученности территории и стадии проектно-изыскательских работ. Инженерно-экологические изыскания производятся согласно утвержденным правилам проведения проектно-изыскательских работ с целью поэтапного экологического обоснования планируемой хозяйственной деятельности. Изыскания используются при разработке прединвестиционной, градостроительной, предпроектной и проектной документации. 

    В состав инженерно-экологических изысканий входят: 

    - сбор, обработку и анализ опубликованных и фондовых материалов и данных о состоянии природной среды; 

    - маршрутные наблюдения с покомпонентным описанием природной среды и ландшафтов в целом, состояния наземных и водных экосистем, источников и признаков загрязнения; 

    - проходку горных выработок для получения экологической информации; 

    - эколого-гидрогеологические исследования; 

    - почвенные исследования; 

    - геоэкологическое опробование и оценку загрязненности атмосферного воздуха, почв, грунтов, поверхностных и подземных вод; 

    - лабораторные химико-аналитические исследования; - исследование и оценка радиационной обстановки; 

    - газогеохимические исследования; 

    - исследование и оценку физических воздействий (уровень шума, инфрозвука, вибрации, электромагнитного излучения); 

    - изучение растительности и животного мира; 

    - социально-экономические исследования; 

    - санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования; 

    - стационарные наблюдения (экологический мониторинг); 

    - камеральную обработку материалов и подготовку технических отчетов, прогнозирование возможных изменений экологической обстановки при реализации строительных проектов. 

    В ООО «ТехноКомСтрой» отдел инженерно-экологических изысканий состоит из специалистов, имеющих многолетний опыт проведения работ в сфере экологии. Наши специалисты выполнят инженерно-экологические изыскания для строительства любого уровня сложности. 

     Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства обеспечивают комплексное изучение гидрометеорологических условий территории строительства и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом с целью получения необходимых и достаточных материалов и данных для принятия обоснованных проектных решений. При помощи этого вида изысканий можно дать полную оценку состояния гидрологического режима изучаемой территории, климатических условий и некоторых метеорологических показателей, неблагоприятных гидрометеорологических явлений и процессов, а также антропогенных и техногенных изменений гидрологических и климатических условий - того, что может помещать процессу строительства. На основе инженерно-гидрометеорологических изысканий определяются условия, при которых будут выполнены главные требования, предъявляемые к объекту строительства - его устойчивость и долговечность. Эти факторы, в первую очередь, зависят от правильного определения размеров строительной конструкции, обеспечивающей нормальное давление на грунт, а также от выбора строительных материалов для закладывания фундамента и укрепления основания сооружения. Необходимость отдельных видов работ и исследований устанавливается в программе инженерно-гидрометеорологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей изученности территории и стадии проектно-изыскательских работ. Инженерно-гидрометеорологические изыскания являются самостоятельным видом инженерных изысканий и могут выполняться как в составе комплексных инженерных изысканий, так и отдельно по специальному техническому заданию заказчика. 

    В состав инженерно-гидрометеорологических изысканий входят: 

    - сбор, анализ и обобщение материалов гидрометеорологической и картографической изученности территории; 

    - рекогносцировочное обследование района изысканий; 

    - наблюдения за характеристиками гидрологического режима водных объектов и климата, а также эпизодические работы по их изучению; 

    - изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений; 

    - камеральная обработка материалов с определением расчетных гидрологических и метеорологических характеристик; 

    - составление технического отчета. 

    Компания ООО «ТехноКомСтрой» проводит инженерно-гидрометеорологические изыскания только в полной согласованности с нормативными документами Росгидромета, Государственного комитета РФ по охране окружающей среды, требованиями строительных норм и отраслевыми стандартами. 

    Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. В комплекс работ по внесению объекта собственности в кадастр входит сбор всех сведений об объекте недвижимости, подготовка пакета документов, а также курирование процесса внесения данных в реестр. Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них. Согласно действующему законодательству земельный участок считается образованным с момента государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на вновь образованные земельные участки. Кадастровые работы обязательны, вне зависимости от того, какие именно сделки с недвижимостью вы собираетесь провести. Юридическое оформление требуется и частным лицам, и компаниям, и для продажи-покупки земельного участка, и для оформления участка под строительство. 

    В состав кадастровых работ входят: 

    - юридическое оформление по предварительному согласованию места размещения земельного участка под проектируемый объект строительства (составление и согласование акта выбора земельного участка - обследование затрагиваемых земельных участков и составление соответствующих актов; 

    - согласование межевого плана со всеми необходимыми органами власти, инстанциями и учреждениями на всех уровнях (муниципальное образование, субъект федерации, РФ) и получение заключений; 

    - разработка и согласование проектов границ земельных участков (определение и установление точных границ, площади и охранных зон объектов строительства; установление сервитутов); 

    - межевание и постановка земельных участков на кадастровый учет (получение правоподтверждающих документов – выписка ЕГРЗ); 

    - сбор, изучение и анализ исходных данных и нормативно-правовой базы. 

    Кадастровые инженеры ООО «ТехноКомСтрой» выполняют кадастровые работы по образованию земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.